Como declarar Ganho de Capital sobre Venda de imóveis

Muitas pessoas me procuram para realizar a apuração do famoso ganho de capital sobre alienação de imóveis.

Como esse é um processo rápido e simples, que você mesmo pode (e deve) fazer, segue um passo a passo definitivo que elaborei para você vencer essa etapa: 👇

1 – 💵 - Acesse o site da receita em https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/pagamentos-e-parcelamentos/pagamento-do-imposto-de-renda-de-pessoa-fisica/ganho-de-capital/programa-de-apuracao-de-ganhos-de-capital-moeda-nacional/2021/programa-de-apuracao-dos-ganhos-de-capital-gcap2021

2 – 🖥️ - Baixe e instale o programa GCAP (se necessário, atualize o JAVA);

3 –⌨️ - Crie um “novo demonstrativo” e preencha com dados pessoas. Atenção: A data de início e fim solicitada refere-se ao período em que você é residente no Brasil e, via de regra, deve contemplar o ano civil inteiro.

4 – 🏗️ - Após criar o demonstrativo, clique em “Bens Imóveis”, que fica no menu da lateral esquerda da tela (dentro das “fichas de identificação”). Na tela principal (a direita), clique em “novo”.

5– 🖱️ - Preencha todos os dados com as informações da escritura de compra e venda e da sua declaração de ajuste anual de IR. Evite inconsistências e mantenha integridade e fidedignidade dos dados. Organização é algo importante para o investidor.

6 – 👌 - Confira os dados. Para auxiliar e não deixar algo passar em branco, clique no botão “verificar pendências”, no menu à esquerda da tela.

7 – 🖨️ - Procura pela DARF na área ‘Imprimir”, também localizada nos menus à esquerda da tela.

8 – 👍 - Pronto! Pague a DARF e cumpra seu papel de cidadão.

Atenção: A DARF para ganho de capital vence no último dia do mês subsequente ao da operação. Fique atento, pois muitos acreditam erroneamente que esse pagamento ocorrerá somente no IRPF de ajuste anual.

Dúvidas, não hesite: Entre em contato.