Custo da Construção Civil - Parte 5/6

Penúltimo tema da série.

Afinal, quais custos NAO ESTÃO dentro do CUB?

Quando planejamos uma construção tomando como referência o CUB, é preciso saber que vários custos NÃO estão dentro do indicador. Logo, você deve acrescentá-los em sua conta para evitar surpresas. São eles:

1 - PROJETOS: arquitetônico, estrutural, hidrossanitário, luminotécnico, paisagismo... nada disso está sendo calculado no CUB e você IRÁ precisar deles. Somando todos os projetos, acrescente algo entre 90 a 150 reais por metro quadrado.

2 - Muros, aterro, limpeza terreno, sistema sanitário, rampas de acesso pedestres e carro, entrada da luz... esses procesos também não estão no CUB, e ficam entre 6 à 10% do total da obra.

3 - Gerenciamento terceirizado da obra (remuneração do construtor ou incorporador): entre 8 à 12% do total da obra

4 - fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático;

5 - elevador(es) e todos equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros;

6 - playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,

7 - impostos, taxas e emolumentos cartoriais.

Portanto, para que não haja surpresas no custo final, considere que seu metro quadrado custará CUB + 40%. Dessa forma você terá um valor aproximado e real de TUDO que você investirá na sua obra.

Obs: Móveis e decoração estão fora desse cálculo.

Espero ter ajudado e até a próxima

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