Super alerta - você terá a chance de atualizar o valor do seu imóvel no IR

A nova reforma tributária trará uma oportunidade única. A lei altera a cobrança do Imposto de Renda para pessoas físicas e prevê uma medida que interessa a quem possui ou investe em imóveis.

A proposta traz a possibilidade de atualizar o valor dos imóveis adquiridos – e devidamente declarados ao Fisco – até 31 de dezembro do ano passado (2020).

Atualmente, os bens imóveis são registrados na declaração do Imposto de Renda pelo valor original da negociação – e são mantidos assim até que sejam vendidos. Se a alienação é feita por um valor superior ao da compra, paga-se IR sobre essa diferença. É o que se chama de ganho de capital.

Já escrevemos sobre isso em outro post: https://www.instagram.com/p/CP8XgxrDqgE

💵 As alíquotas incidentes sobre o ganho de capital variam de 15% a 22,5%. Pela proposta, os contribuintes poderiam realizar uma atualização dos valores dos imóveis agora, pagando imposto de 5% sobre a diferença entre o valor original e o atualizado.

A atualização será realizada mediante a apresentação de declaração em que constarão, além da identificação do contribuinte, a identificação do imóvel, seu valor em 31 de dezembro de 2020 conforme a última declaração do Imposto de Renda.

⏰ O prazo para ajustar os valores e recolher o tributo será de janeiro a abril de 2022.

🎯Nossa opinião: ainda será necessário ler com cuidado o texto final e o regulamento da proposta. Para quem não tem perspectiva nenhuma de vender imóvel, talvez não valeria a pena. Mas para quem tem vários imóveis e tem possibilidade de vendê-los ou realizar uma doação, provavelmente valerá. Dependerá de cada caso.

Vamos ficar alerta!!

Se precisa de auxílio, avaliação de capital ou análise de cenários para o assunto, entre em contato comigo.

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😉 Dica para corretores de imóveis: informem e ajudem seus clientes antigos!! Isso sim será um trabalho de valor agregado!!